前列步：選好地段和店面

把握“客流”就是“錢流”原則

在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。因?yàn)榇鞑幌⒌娜顺本褪菨撛诘目驮?，只要你所銷售的商品質(zhì)量過關(guān)，能滿足消費(fèi)者的需求，服務(wù)也十分到位就會(huì)有良好的業(yè)績。

當(dāng)然，繁華地段并不就是一定正確的選擇。營業(yè)地點(diǎn)的選擇與營業(yè)內(nèi)容及潛在客戶群息息相關(guān)，所以一定要根據(jù)經(jīng)營的行業(yè)和項(xiàng)目來確定開店地點(diǎn)。要選擇合適的店面，并不是越熱鬧的地方越好，關(guān)鍵是店鋪地址要符合經(jīng)營項(xiàng)目和消費(fèi)者的需求。

第二步：作進(jìn)一步的考察

在初步選定開店的地點(diǎn)后，還應(yīng)作進(jìn)一步的深度考察，對相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后，方能決定是否更后定點(diǎn)于此。主要考察以下幾方面的情況：

.店面本身的情況；2.房東的背景；3.同業(yè)競爭情況。

第三步：盡快拿下看中的店面

一旦找到理想的店面，就要當(dāng)機(jī)立斷，出手迅捷，盡快拿下看中的店面，否則夜長夢多，很有可能會(huì)因你的片刻遲疑而被別人捷足先登，導(dǎo)致錯(cuò)失良機(jī)。

談好房租價(jià)格對于開店來說，房租往往是更大的一塊固定成本，在與房東侃價(jià)之前，你自己心里首先應(yīng)該有一個(gè)譜，先自定一個(gè)能夠接受的價(jià)位，這個(gè)價(jià)位需要是：

①你覺得自己是有把握負(fù)擔(dān)得起的。尤其是在需要一筆付清數(shù)年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力；②預(yù)算一下，估計(jì)是有錢可賺的；③再向附近類似的門面打探一下，價(jià)位也是基本一致，說明是比較合理的。