想要選擇一個(gè)好的店鋪地址并不是一件容易的事情，需要考慮的因素有很多。今天小編為你科普一下，一個(gè)好的店址需要具備哪些要素。

前列，足量戶數(shù)和人口數(shù)的支持

企業(yè)需要了解其商圈范圍內(nèi)的城市繁華地段圈、次級(jí)露和邊緣圈內(nèi)各自居民或特定目標(biāo)公眾的數(shù)量和收入程度、職業(yè)分布、消費(fèi)特點(diǎn)與偏好，以及到城市購(gòu)買商品的附近農(nóng)村地區(qū)顧客數(shù)量和收入水平，通過對(duì)這些情況的了解，可以對(duì)顧客的數(shù)量和質(zhì)量有個(gè)較為準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。一個(gè)選址優(yōu)良的店鋪必然擁有一批穩(wěn)定的目標(biāo)顧客，這就要求在其商圃范圍內(nèi)擁有足夠多的戶數(shù)和人口數(shù)。開店選址小竅門，許多店鋪設(shè)在有較強(qiáng)購(gòu)買力，人口密度大的地區(qū)，其中一個(gè)重要原因，就是為了保證周圍有持續(xù)旺盛的購(gòu)買力。

第二，良好的道路與交通條件

只有在交通方便的地方設(shè)立店鋪，才能給消費(fèi)者提供方便，吸引更多的顧客。因此，企業(yè)需要調(diào)查城市內(nèi)區(qū)域間的交通條件及區(qū)域內(nèi)的交通條件，對(duì)商圈的交通網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行分析。開店選址小竅門，另外，要注意城市規(guī)劃對(duì)交通設(shè)施的影響。如街道開發(fā)計(jì)劃、道路拓寬計(jì)劃、地鐵、輕軌、高速、高架公路建設(shè)計(jì)魁、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等等，都對(duì)未來的交通條件產(chǎn)生影響，從而影響該店鋪的顧客群。企業(yè)需要及時(shí)捕捉、準(zhǔn)確把握其發(fā)展動(dòng)態(tài)。

第三，賣場(chǎng)面積的合理確定

    對(duì)于超級(jí)市插賣插面積的確定可以根據(jù)預(yù)估的銷售額指標(biāo)來確定。開店選址小竅門，除此之外，還要注意其他因素的制約影響。例如，超市店鋪所在的城市、地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民的收入與消費(fèi)水平超市店鋪所處的具體商業(yè)地段的優(yōu)劣營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的租金高低平均單位面積所能接待的平均顧客量銷售額和利潤(rùn)額的大小等。要在綜合考慮以上各因素的前提下，合理確定賣場(chǎng)面積。